outubro 25, 2021
Importância da manutenção de casas?

Importância da manutenção de casas?

Sabemos que é o sonho de muitas pessoas ter a casa própria, porém muitas vezes elas acabam não pensando em todos os custos que isso pode acarretar.

Ter sua casa além de exigir pagamentos de conta como luz, IPTU, água e a parcela caso você esteja num financiamento ou aluguel, é necessário levar em consideração que você pode eventualmente acabar precisando de realizar obras ou manutenção na construção.

Caso você esteja pensando em começar a construir sua casa, ressaltamos a necessidade de investir em materiais de construção de ótima qualidade pois eles são bens mais duráveis e que previnem e evitam reparos e reformas constantes sendo um gasto inicial maior mas permitindo um melhor custo-benefício no longo prazo.

Mesmo assim, ainda é necessário realizar todas as manutenções periódicas para não desvalorizar seu imóvel e é claro, cultivar o seu bem estar dentro de casa. Acompanhe abaixo mais informações sobre manutenção de casas.

O que é manutenção periódica?

Como a própria palavra diz, a manutenção de casas é realizada periodicamente, ou seja, de tempos em tempos, consiste em ter cuidados com principalmente a parte estrutural, instalações elétricas, seu acabamento e decoração.

Cada uma dessas categorias exigem um tempo de manutenção diferente já que um cuidado relacionado a parte estrutural pode levar anos para ser exigido enquanto manter os acabamentos bem cuidados pode ser algo que deva ser realizada anualmente por exemplo. Abaixo separamos três tipos de manutenção de casas  para que você saiba qual é necessário e sua periodicidade.

1. Manutenção preventiva

A manutenção preventiva tipo de manutenção de casas que é realizado sem que haja algum dano ou necessidade aparente buscando manter o imóvel bem cuidado.

2. Manutenção preditiva

A manutenção de casas preditivas é um tipo que vem sendo cada vez mais procurado. Nessa modalidade é realizado uma avaliação para prejuízo possíveis danos erros para afastar ocorrência de falhas operacionais.

3. Manutenção corretiva

Manutenção de casas de correção só é realizada quando há necessidade, pois houve algum problema aparente como precisar consertar equipamentos ou trocar componentes e peças que sofreram danos ao longo do tempo. Essa manutenção de casas também pode ser necessária em casos emergenciais como descargas elétricas em função de chuvas fortes ou aparelhos queimados.

Qual é a importância da manutenção residencial?

Realizar a manutenção de casa dos é super importante para manter o bem-estar dos moradores da casa como não desvalorizar o imóvel.

Existem diversas maneiras de realizar este de manutenção como limpeza, modernização de aparelhos e móveis etc. Realizar esse tipo de manutenção ao longo do tempo garante investimento que é constante porém de melhor custo benefício. A manutenção de casas pode ter efeito reparador e restaurador e abaixo trouxemos 4 pontos em que você deve se atentar:

1. Segurança

A manutenção de casas previne diversos acidentes e é importante para garantir a segurança de todos, principalmente do grupo que não consegue ter noção de situações de risco como um idoso ou uma criança. Se o seu imóvel possui instalação elétrica antiga com fiação desgastada é importante trocar e fazer a manutenção periódica para que elas acabem não sendo motivo de um incêndio, por exemplo.

Para serviços mais complexos, recomendamos um profissional especializado. Para vidros, que podem ser perigosos para um amador, recomendamos uma vidraçaria de confiança.

2. Bem-estar

Vamos pensar só na parte física da manutenção de casa, ter um ambiente em bom funcionamento, limpo e bem decorado permite que os moradores da casa viva o bem-estar de estar num ambiente  que não precisa de reparos constantemente. Além disso, estar em um local com reformas emergenciais é um transtorno.

3. Economia

Muitas pessoas acabam às vezes só enxergando o custo de se realizar a manutenção preventiva, porque muitas vezes é um gasto que  você só visualiza seus benefícios ao longo tempo e não consegue mensurar. Porém podemos garantir para você que é muito mais barato realizar uma manutenção anual, por exemplo do que necessitar realizar uma reforma quando a situação já está catastrófica.

4. Tranquilidade

A manutenção preventiva faz com que os seus moradores estejam tranquilos sabendo que estão no ambiente fora de risco. Além disso, caso você ainda queira mais tranquilidade é possível contratar serviços em algumas instituições que tenham cobertura para situações emergenciais relacionadas ao seu imóvel como incêndios, defeitos em instalações hidráulicas e elétricas, serviços de reparo etc.

 

Como a manutenção residencial deve ser feita?

Caso você tenha habilidades com instalações hidráulicas e elétricas você mesmo pode realizar esse tipo de serviço assim como as manutenções de áreas relacionadas a limpeza ou ainda caso você tenha condições pode contratar um funcionário para fazer isso.

Para serviços mais complexos recomendamos fortemente que você busque uma empresa especializada em manutenção de casas.Mas tenha certeza, em situações emergenciais o tempo é crucial para realizar um serviço com menos gastos, por isso não vá deixando a manutenção passar.

 

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Quais são os principais locais para fazer a manutenção?

Existem diversas áreas que necessitam da manutenção de casas. Abaixo trouxemos alguns pontos que você deve se atentar para acabar não gerando nenhuma situação emergencial. O tempo de manutenção dessas estruturas pode acabar variando de acordo com as condições da construção é necessário que você mantenha um acompanhamento.

1. Instalações elétricas

Esse tipo de manutenção de casas deve ser realizado periodicamente independente de ter sido apresentado um problema ou não. Recomenda-se que a manutenção preventiva seja feita em uma média de 3 em 3 anos, sendo ideal realizar algumas substituições de tomadas e interruptores danificados para verificar cabos avariados e disjuntores. Se tudo for bem cuidado você pode conseguir que a casa tem a pelo menos 20 anos de instalações elétricas em boas condições

2. Instalações hidráulicas

Esse tipo de problema é um dos que mais dá dor de cabeça quando não há manutenção de casas. Normalmente ele deve ser feito por uma empresa especializada e hoje em dia é possível até prever ou encontrar problemas  facilmente com máquinas especializadas por exemplo. Essa manutenção deve ser realizada anualmente e se bem cuidado, as instalações hidráulicas podem durar até 10 anos.

3. Caixa de gordura

A caixa de gordura se não houver manutenção pode acabar acarretando diversos problemas como mau cheiro e retenção de óleo causando entupimentos. Esse tipo de manutenção pode ser realizado por você mesmo pois se trata de uma limpeza que deve ocorrer anualmente.

4. Telhado

O telhado é uma parte essencial e estrutural da casa e é necessário que sejam feitos a limpeza e sua manutenção. Recomenda-se que as limpezas sejam feitas a cada 3 meses e a sua manutenção conforme a necessidade, que dependerá da qualidade do material utilizado na construção

5. Caixa d’água

A limpeza dessa parte da casa normalmente é a mais realizada de maneira autônoma pelos proprietários. A limpeza da caixa d’água deve ser realizada a cada seis meses e é relativamente fácil de ser feita.

6. Paredes, pisos, tetos e pintura externa

A manutenção de paredes, pisos, tetos e pintura externa são ótimos para manter a valorização do imóvel e o aparecimento de rachaduras ou infiltrações é facilmente perceptível quando estes estão bem cuidados.

 

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